全国建材家居卖场回暖明显 地板企业理性发展

中国建材流通协会常务副会长秦占学从专家的角度就本期BHI数据解读道：阳春三月，受到全国房地产市场2016年以来持续升温的带动，3月BHI指数涨幅较大，全国规模以上建材家居卖场销售额也大幅上涨，可见，春节期间遇冷的全国建材家居卖场回暖明显。

首先，根据中国房地产指数系统百城价格指数显示，2016年3月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为11303元/平方米，环比上涨1.90%，涨幅较上月扩大1.30个百分点，同比去年同期上涨7.41%。在政策持续宽松的环境下，全国房地产市场呈现量价齐升的“金三月”行情。许多压抑了一段时间的“刚需”在中介及房产机构鼓吹的“房价可能还会上涨”的恐惧中也急忙出手购房，从而带动了建材家居市场走暖。再加上春节过后天气转暖，全国建材家居市场步入传统装修旺季，纷纷把握冲量机会、开启促销热潮。

以上综合影响下，消费者的装修需求受到激发，BHI分指数“购买力指数”本月环比涨幅最大，达42.43点。另外，1-3月全国商品房销售面积同比增长33.1%，呈快速增长之状，3月国房景气指数为94.18，环比增0.51点，不及BHI增长，有可能是“刚需”接盘，投资者退出。

地板企业理性发展

需要注意的是，在本月BHI各项分指数“销售能力指数”、“经理人信心指数”、“就业率指数”、“出租率指数”环比均出现不同程度上升的情况下，“人气指数”环比下降1.66点，可见，各种大规模促销在消费者眼中已变得十分寻常，消费者在“互联网+”时代的购买行为也变得更加日常化(区别于以前坐等节庆购买)，购买心理也日益成熟理智，他们真实的需求是更好的产品，而不是更热闹的场面。对此，地板企业的营销策路也需顺应消费者需求做出改变。

此外，据国家统计局与中国物流与采购联合会发布的数据显示，2016年3月份，中国制造业采购经理指数PMI为50.2%，比上月上升1.2个百分点，重回扩张区间。特别是3月的PPI环比上升0.5%，是2014年1月以来首次上涨，这是整个经济回暖的信号，为建材家居上升带来信心，供给侧改革在渐显作用。在这种回暖上升的“黄金期”，地板企业既要把握好传统“金三银四”的市场机会，又要理性对待当前的阶段性回暖，仍然要夯实基础，发展绿色建材家居，在客户服务与品牌营销上多下功夫，才能宠辱不惊，健康发展。